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最新房价出炉 二线城市新房价格平均环比上涨0146%

时间:2019-08-11 03:35来源:未知 作者:admin 点击:
7月29日,中国社科院财经战略研究所发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示,6月,全国核心城市新房价格基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。 7月29日,中国社科院财经战略研究所发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示,6月,全国

  7月29日,中国社科院财经战略研究所发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示,6月,全国核心城市新房价格基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。

  7月29日,中国社科院财经战略研究所发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示,6月,全国核心城市新房价格基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。

  其中,一线城市新房价格平均环比下跌0.615%。二线城市新房价格平均环比上涨0.146%。二线城市中,宁波新房价格环比上涨0.96%居首位,青岛新房价格环比下跌0.76%居末位。

  报告显示,在房价趋于平稳的同时,国内部分城市二手住房成交量也继续快速下探。

  10大重点城市二手住房成交量指数比5月下降了26%,但仍高于2018年同期成交量。

  从量在价先的一般性规律看,在其它条件不变的情形下,二手房成交量的快速下降,表明房价存在一定的下行动力。

  一线城市新房价格平均环比下跌0.615%。北京、广州房价继续保持稳中微降的态势。

  其中,广州环比下跌0.86%,北京环比微跌0.48%。深圳环比下跌0.98%,上海环比微跌0.14%。

  报告预测, 2019年一季度的市场小阳春,一定程度上透支了下半年的市场需求,一二线城市短期存在下调的动力。而三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期,房价稳中趋降。

  2019年6月核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示,2019年6月,纬房核心指数微升至105.82点。与5月的105.73点相比,房价环比仅上涨了0.09%。截至2019年6月,核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月,如意彩论坛,但自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓,近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。

  从房价累计涨幅看,核心城市房价波幅也在减弱。2019年上半年核心城市的房价波幅,要显著低于2018年同期。纬房核心指数显示,与2019年1月的102.52点相比,2019年6月核心城市房价累计上涨了3.22%。与2018年1月100点相比,2018年6月核心城市房价累计上涨了8.29%。2019年的房价峰谷差距较2018年显著缩小。

  注:纬房核心指数综合了全国24个核心城市住房价格的变化,可作为中国房地产市场的重要晴雨表。24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线月为房价基期,以各城市2017年商品住房销售额为指数权重进行综合计算。

  从二手房成交量指数看,在房价趋于平稳的同时,核心城市二手住房成交量也继续快速下探。2019年6月,10大重点城市二手住房成交量指数为155.28,比5月下降了26%,但仍高于2018年同期成交量。从量在价先的一般性规律看,在其它条件不变的情形下,二手房成交量的快速下降,表明房价存在一定的下行动力。

  一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌。一线城市纬房指数监测显示,2019年6月,一线个百分点。北京、广州房价继续保持稳中微降的态势,其中广州环比下跌0.86%,北京环比微跌0.48%。上海、深圳由小涨转为小跌,其中深圳环比下跌0.98%,上海环比微跌0.14%。

  从2018年1月以来的累计涨幅看,近一年半以来一线城市房价也未出现显著上涨。一线城市中房价累计涨幅最高的深圳为2.92%,最低的上海为-6.29%,大体处于相对平稳区间。

  准一线城市房价涨速进一步下降,但房价上涨格局暂未出现逆转。准一线城市纬房指数监测显示,2019年6月,准一线个百分点。其中杭州环比上涨0.74%,涨速比上月收窄0.87个百分点;重庆环比上涨0.25%,涨速比上月收窄0.71个百分点;天津环比下跌0.8%。6月热点城市苏州环比上涨3.6%,涨速虽比上月下降1.21个百分点,但相对涨速仍然略高。

  二线城市房价总体平稳。百万财富致富三肖“教科书式耍赖”当事人黄!二线城市纬房指数监测显示,2019年6月二线%,涨速比上月进一步收窄0.114个百分点。二线城市中,宁波房价环比上涨0.96%居首位,青岛房价环比下跌0.76%居末位,涨跌幅均相对较弱。近年来房价出现较大涨跌波动的厦门,6月房价环比涨速降至0.58%,比上月降低0.93个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。

  三四线城市短期房价涨跌互现。三四线城市纬房指数监测显示,2019年6月,三四线个三四线样本城市中,上涨的城市为65个,比上月增加15个,上涨城市占比为55%。2019年6月,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2.41%,降幅与上月相近(2.64%)。

  三四线城市房价总体较为平稳。从同比看,与2018年6月相比,2019年6月118个三四线样本城市中,同比上涨的城市为72个,上涨城市占比为61%。6月三四线个百分点。

(责任编辑:admin)
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